Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 14

2023WS Haarlem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.910
+4,1%
[ € 527.041 – € 670.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.452[ € 541.929 – € 598.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.701[ € 596.122 – € 658.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.910 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,4%
+€ 23.73712 maanden +4,1%
€ -65412 mnd vs. NL -0,1%
Cederstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.910 voor Cederstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.701. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.910.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 14
€ 624.701[ € 596.122 – € 658.873 ]
Verkoper houdt over€ 616.579−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.345+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.579

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 14 in Haarlem staat in te koop voor € 570.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Cederstraat 14
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 570.452[ € 541.929 – € 598.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 14 adviseren wij in een bod van € 624.701, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 570.452 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.910+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.701+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.936+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 570.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 14 in Haarlem bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 598.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.910
Verwachte verkoopprijs€ 624.701
Vraagprijs€ 570.452
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (25%)
D (20%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 733.772
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 578.987
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 14 in Haarlem.

Wat is Cederstraat 14 in Haarlem waard?
Cederstraat 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.910 (bandbreedte € 527.041 – € 670.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 14 in Haarlem?
Cederstraat 14 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 570.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 14 in Haarlem?
Voor Cederstraat 14 adviseren wij een bod van € 624.701 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 14 in Haarlem bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 14 ligt rond € 598.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.