Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 24

2023WS Haarlem

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.049
+5,1%
[ € 711.963 – € 906.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.793[ € 737.953 – € 815.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.645[ € 799.203 – € 883.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.049 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,4%
+€ 38.90512 maanden +5,1%
+€ 9.06912 mnd vs. NL +1,2%
Cederstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.049 voor Cederstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.645. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.049.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 24
€ 842.645[ € 799.203 – € 883.331 ]
Verkoper houdt over€ 832.126−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.648+€ 19.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 24
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 776.793[ € 737.953 – € 815.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 24 adviseren wij in een bod van € 842.645, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.793 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.049+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.645+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.777+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 776.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 24 in Haarlem bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 809.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.049
Verwachte verkoopprijs€ 842.645
Verwachte vraagprijs€ 776.793
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Achterweg 14, 2023VE Haarlem
Achterweg 14
1926 · 162 m²
€ 1.246.722
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.049 ligt Cederstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 24 in Haarlem.

Wat is Cederstraat 24 in Haarlem waard?
Cederstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.049 (bandbreedte € 711.963 – € 906.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 24 in Haarlem is in oktober 2026 € 776.793 (bandbreedte € 737.953 – € 815.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 24 in Haarlem?
Voor Cederstraat 24 adviseren wij een bod van € 842.645 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 24 in Haarlem bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 24 ligt rond € 809.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.