Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 26

2023WX Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.264
+5,1%
[ € 540.552 – € 687.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.312[ € 558.896 – € 617.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.361[ € 608.079 – € 672.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.264 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,4%
+€ 29.53912 maanden +5,1%
+€ 6.88612 mnd vs. NL +1,2%
Sparrenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.264 voor Sparrenstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.361. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.264.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 26
€ 641.361[ € 608.079 – € 672.088 ]
Verkoper houdt over€ 633.056−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.338+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.841 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 26
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 588.312[ € 558.896 – € 617.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.841[ € 6.499 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 641.361, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.312 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.264+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.361+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.429+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 588.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 614.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.264
Verwachte verkoopprijs€ 641.361
Verwachte vraagprijs€ 588.312
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
1924 · 78 m²
€ 591.227
Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 26 in Haarlem.

Wat is Sparrenstraat 26 in Haarlem waard?
Sparrenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.264 (bandbreedte € 540.552 – € 687.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 588.312 (bandbreedte € 558.896 – € 617.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 26 in Haarlem?
Voor Sparrenstraat 26 adviseren wij een bod van € 641.361 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 26 ligt rond € 614.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.