Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 32

2023WX Haarlem

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.846
+4,1%
[ € 900.984 – € 1.146.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.643[ € 1.013.417 – € 1.120.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.846 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds mei +0,4%
+€ 40.57812 maanden +4,1%
€ -1.11912 mnd vs. NL -0,1%
Sparrenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.846 voor Sparrenstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.643. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.846.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 32
€ 1.064.643[ € 1.013.417 – € 1.120.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.682−€ 12.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.086+€ 23.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.682

Wat is de vraagprijs?

Sparrenstraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Sparrenstraat 32
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.453 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.064.643, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.643+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.875+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 32 in Haarlem bedragen € 5.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.643
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (25%)
D (20%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 733.772
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 578.987
Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 827.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.846 duidelijk in het hogere segment van Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 32 in Haarlem.

Wat is Sparrenstraat 32 in Haarlem waard?
Sparrenstraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.846 (bandbreedte € 900.984 – € 1.146.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sparrenstraat 32 in Haarlem?
Sparrenstraat 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 32 in Haarlem?
Voor Sparrenstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.064.643 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 32 in Haarlem bedragen € 5.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 32 ligt rond € 1.023.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.