Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodestraat 10G

2023XN Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.884
+5,1%
[ € 414.378 – € 527.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.536[ € 426.109 – € 470.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.307[ € 468.720 – € 518.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodestraat 10G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.884 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.64412 maanden +5,1%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +1,2%
Tetterodestraat 10G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.884 voor Tetterodestraat 10G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodestraat 10G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.307. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.884.

Verwachte verkoopprijs Tetterodestraat 10G
€ 493.307[ € 468.720 – € 518.059 ]
Verkoper houdt over€ 486.631−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.323+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.631

Wat is de vraagprijs?

Tetterodestraat 10G in Haarlem staat in te koop voor € 448.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Tetterodestraat 10G
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 448.536[ € 426.109 – € 470.963 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodestraat 10G adviseren wij in een bod van € 493.307, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 448.536 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.884+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.307+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.972+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodestraat 10G zal in bij een vraagprijs van € 448.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodestraat 10G in Haarlem bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodestraat 10G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.884
Verwachte verkoopprijs€ 493.307
Vraagprijs€ 448.536
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.884 is Tetterodestraat 10G een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tetterodestraat 10G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodestraat 10G in Haarlem.

Wat is Tetterodestraat 10G in Haarlem waard?
Tetterodestraat 10G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.884 (bandbreedte € 414.378 – € 527.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Tetterodestraat 10G in Haarlem?
Tetterodestraat 10G in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 448.536. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodestraat 10G in Haarlem?
Voor Tetterodestraat 10G adviseren wij een bod van € 493.307 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodestraat 10G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodestraat 10G in Haarlem bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodestraat 10G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodestraat 10G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodestraat 10G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodestraat 10G ligt rond € 470.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodestraat 10G?
Huishoudens in de buurt van Tetterodestraat 10G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.