Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodestraat 22

2023XN Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.392
+5,1%
[ € 690.265 – € 878.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.261[ € 713.698 – € 788.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.984[ € 776.503 – € 858.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodestraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.392 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,4%
+€ 37.72012 maanden +5,1%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +1,2%
Tetterodestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.392 voor Tetterodestraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodestraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.984. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.392.

Verwachte verkoopprijs Tetterodestraat 22
€ 818.984[ € 776.503 – € 858.241 ]
Verkoper houdt over€ 808.725−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.514+€ 18.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetterodestraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Tetterodestraat 22
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 751.261[ € 713.698 – € 788.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.153 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodestraat 22 adviseren wij in een bod van € 818.984, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.261 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.984+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.933+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 751.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodestraat 22 in Haarlem bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 784.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.392
Verwachte verkoopprijs€ 818.984
Verwachte vraagprijs€ 751.261
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.392 zit Tetterodestraat 22 in het middensegment van Kleverpark-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tetterodestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodestraat 22 in Haarlem.

Wat is Tetterodestraat 22 in Haarlem waard?
Tetterodestraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.392 (bandbreedte € 690.265 – € 878.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 751.261 (bandbreedte € 713.698 – € 788.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodestraat 22 in Haarlem?
Voor Tetterodestraat 22 adviseren wij een bod van € 818.984 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodestraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodestraat 22 in Haarlem bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodestraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodestraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodestraat 22 ligt rond € 784.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tetterodestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.