Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodestraat 40-RD

2023XP Haarlem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.320
+5,1%
[ € 604.842 – € 769.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.047[ € 628.945 – € 695.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.288[ € 684.292 – € 756.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodestraat 40-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.320 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,4%
+€ 33.05212 maanden +5,1%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +1,2%
Tetterodestraat 40-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.320 voor Tetterodestraat 40-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodestraat 40-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.288. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 687.320.

Verwachte verkoopprijs Tetterodestraat 40-RD
€ 716.288[ € 684.292 – € 756.322 ]
Verkoper houdt over€ 707.159−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.764+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetterodestraat 40-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Tetterodestraat 40-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 662.047[ € 628.945 – € 695.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodestraat 40-RD adviseren wij in een bod van € 716.288, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.047 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.320+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.288+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.102+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodestraat 40-RD zal in bij een vraagprijs van € 662.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodestraat 40-RD in Haarlem bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 687.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodestraat 40-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.320
Verwachte verkoopprijs€ 716.288
Verwachte vraagprijs€ 662.047
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetterodestraat 40-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tetterodestraat 40-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem.

Wat is Tetterodestraat 40-RD in Haarlem waard?
Tetterodestraat 40-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.320 (bandbreedte € 604.842 – € 769.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 662.047 (bandbreedte € 628.945 – € 695.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodestraat 40-RD in Haarlem?
Voor Tetterodestraat 40-RD adviseren wij een bod van € 716.288 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodestraat 40-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodestraat 40-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodestraat 40-RD ligt rond € 687.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodestraat 40-RD?
Huishoudens in de buurt van Tetterodestraat 40-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.