Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 88

2023ZX Haarlem

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.446
+5,1%
[ € 467.672 – € 595.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.622[ € 481.291 – € 531.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.487[ € 528.458 – € 584.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.446 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.55612 maanden +5,1%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +1,2%
Saenredamstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.446 voor Saenredamstraat 88 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 88 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.446.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 88
€ 557.487[ € 528.458 – € 584.084 ]
Verkoper houdt over€ 550.105−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.787+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 88 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 88
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 506.622[ € 481.291 – € 531.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 88 adviseren wij in een bod van € 557.487, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.622 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.446+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.487+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.361+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 506.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 88 in Haarlem bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.446
Verwachte verkoopprijs€ 557.487
Verwachte vraagprijs€ 506.622
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.446 is Saenredamstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 88 in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 88 in Haarlem waard?
Saenredamstraat 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.446 (bandbreedte € 467.672 – € 595.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 88 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 88 in Haarlem is in oktober 2026 € 506.622 (bandbreedte € 481.291 – € 531.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 88 in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 88 adviseren wij een bod van € 557.487 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 88 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 88 in Haarlem bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 88 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 88 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 88 ligt rond € 531.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.