Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 17

2024DJ Haarlem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.858
+5,1%
[ € 465.395 – € 592.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.938[ € 478.741 – € 529.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.010[ € 526.136 – € 581.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.858 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.43212 maanden +5,1%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,2%
Korteweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.858 voor Korteweg 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.010. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.858.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 17
€ 555.010[ € 526.136 – € 581.519 ]
Verkoper houdt over€ 547.655−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.260+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 17
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 503.938[ € 478.741 – € 529.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.838 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 17 adviseren wij in een bod van € 555.010, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.938 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.858+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.010+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.761+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 17 in Haarlem bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 528.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.858
Verwachte verkoopprijs€ 555.010
Verwachte vraagprijs€ 503.938
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 808.546
Straatbeeld van Rijksstraatweg 163, 2024DD Haarlem
Rijksstraatweg 163
1911 · 131 m²
€ 702.013
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.858 is Korteweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 17 in Haarlem.

Wat is Korteweg 17 in Haarlem waard?
Korteweg 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.858 (bandbreedte € 465.395 – € 592.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 503.938 (bandbreedte € 478.741 – € 529.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 17 in Haarlem?
Voor Korteweg 17 adviseren wij een bod van € 555.010 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 17 in Haarlem bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 17 ligt rond € 528.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 17?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.