Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 9

2024DJ Haarlem

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.915
+5,1%
[ € 557.845 – € 709.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.147[ € 576.790 – € 637.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.863[ € 627.548 – € 693.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.915 (€ 8.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,4%
+€ 30.48412 maanden +5,1%
+€ 7.10612 mnd vs. NL +1,2%
Korteweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.915 voor Korteweg 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.915.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 9
€ 661.863[ € 627.548 – € 693.604 ]
Verkoper houdt over€ 653.333−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.250+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.685 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 9
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 607.147[ € 576.790 – € 637.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.685[ € 7.301 – € 8.070 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 9 adviseren wij in een bod van € 661.863, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.147 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.915+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.863+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.956+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 9 in Haarlem bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 633.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.915
Verwachte verkoopprijs€ 661.863
Verwachte vraagprijs€ 607.147
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 808.546
Straatbeeld van Rijksstraatweg 163, 2024DD Haarlem
Rijksstraatweg 163
1911 · 131 m²
€ 702.013
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schotervlieland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 9 in Haarlem.

Wat is Korteweg 9 in Haarlem waard?
Korteweg 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.915 (bandbreedte € 557.845 – € 709.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 607.147 (bandbreedte € 576.790 – € 637.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 9 in Haarlem?
Voor Korteweg 9 adviseren wij een bod van € 661.863 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 9 in Haarlem bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 9 ligt rond € 633.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 9?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.