Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisstraat 12

2024ED Haarlem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.865
+5,1%
[ € 751.401 – € 956.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.773[ € 778.784 – € 860.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.375[ € 843.423 – € 932.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.865 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,4%
+€ 41.06112 maanden +5,1%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +1,2%
Rechthuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.865 voor Rechthuisstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.375. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.865.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisstraat 12
€ 889.375[ € 843.423 – € 932.205 ]
Verkoper houdt over€ 878.342−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.313+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisstraat 12
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 819.773[ € 778.784 – € 860.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 889.375, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.773 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.865+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.844+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 819.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisstraat 12 in Haarlem bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 853.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.865
Verwachte verkoopprijs€ 889.375
Verwachte vraagprijs€ 819.773
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 134, 2024EV Haarlem
Planetenlaan 134
1939 · 137 m²
€ 859.613
Straatbeeld van Marsstraat 78, 2024GG Haarlem
Marsstraat 78
1938 · 119 m²
€ 832.975
Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 808.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.865 ligt Rechthuisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rechthuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisstraat 12 in Haarlem.

Wat is Rechthuisstraat 12 in Haarlem waard?
Rechthuisstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.865 (bandbreedte € 751.401 – € 956.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 819.773 (bandbreedte € 778.784 – € 860.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisstraat 12 in Haarlem?
Voor Rechthuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 889.375 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisstraat 12 in Haarlem bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisstraat 12 ligt rond € 853.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.