Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 1, 2024EH Haarlem

Woningwaarde Spaarnrijkstraat 1

2024EH Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.188
+5,1%
[ € 483.285 – € 615.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.616[ € 497.435 – € 549.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.842[ € 546.184 – € 603.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.188 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,4%
+€ 26.40912 maanden +5,1%
+€ 6.15612 mnd vs. NL +1,2%
Spaarnrijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.188 voor Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.842. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.188.

Verwachte verkoopprijs Spaarnrijkstraat 1
€ 574.842[ € 546.184 – € 603.677 ]
Verkoper houdt over€ 567.269−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.489+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.269

Wat is de vraagprijs?

Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem staat in te koop voor € 523.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Spaarnrijkstraat 1
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 523.616[ € 497.435 – € 549.797 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnrijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 574.842, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 523.616 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.188+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.842+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.584+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnrijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 523.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnrijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.188
Verwachte verkoopprijs€ 574.842
Vraagprijs€ 523.616
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 24, 2024DJ Haarlem
Korteweg 24
2023 · 176 m²
€ 892.832
Straatbeeld van Sportweg 5C, 2024CN Haarlem
Sportweg 5C
2005 · 110 m²
€ 663.703
Straatbeeld van Sportweg 5J, 2024CN Haarlem
Sportweg 5J
2005 · 110 m²
€ 638.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.188 is Spaarnrijkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarnrijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem.

Wat is Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem waard?
Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.188 (bandbreedte € 483.285 – € 615.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de vraagprijs van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem?
Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 523.616. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem?
Voor Spaarnrijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 574.842 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnrijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnrijkstraat 1 ligt rond € 549.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnrijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spaarnrijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.