Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 16

2024HM Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.103
+4,1%
[ € 309.851 – € 394.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.659[ € 317.926 – € 351.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.507[ € 350.990 – € 387.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.103 (€ 6.643 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds mei +0,4%
+€ 13.95512 maanden +4,1%
€ -38512 mnd vs. NL -0,1%
Karel Doormanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.103 voor Karel Doormanlaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.507. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.103.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 16
€ 369.507[ € 350.990 – € 387.937 ]
Verkoper houdt over€ 364.192−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.047+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.192

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 16 in Haarlem staat in te koop voor € 334.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 16
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 334.659[ € 317.926 – € 351.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 475.000[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 369.507, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 334.659 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.103+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.507+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.982+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 16 in Haarlem bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 352.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.103
Verwachte verkoopprijs€ 369.507
Vraagprijs€ 334.659
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 358.394
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 398.148
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.103 is Karel Doormanlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem.

Wat is Karel Doormanlaan 16 in Haarlem waard?
Karel Doormanlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.103 (bandbreedte € 309.851 – € 394.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem?
Karel Doormanlaan 16 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 334.659. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 16 in Haarlem?
Voor Karel Doormanlaan 16 adviseren wij een bod van € 369.507 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 16 ligt rond € 352.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.