Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 112

2024HP Haarlem

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.135
+5,1%
[ € 321.319 – € 408.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.018[ € 365.700 – € 404.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 112 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.135 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.55912 maanden +5,1%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +1,2%
Karel Doormanlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.135 voor Karel Doormanlaan 112 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 112 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.018. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.135.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 112
€ 383.018[ € 365.700 – € 404.194 ]
Verkoper houdt over€ 377.555−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.828+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 112 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 112
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 112 adviseren wij in een bod van € 383.018, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.135+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.018+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.169+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 112 in Haarlem bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.135
Verwachte verkoopprijs€ 383.018
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.135 is Karel Doormanlaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem.

Wat is Karel Doormanlaan 112 in Haarlem waard?
Karel Doormanlaan 112 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.135 (bandbreedte € 321.319 – € 408.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 112 in Haarlem?
Voor Karel Doormanlaan 112 adviseren wij een bod van € 383.018 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 112 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 112 ligt rond € 365.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.