Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 34

2024HX Haarlem

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.098
+4,1%
[ € 308.966 – € 393.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.453[ € 351.348 – € 388.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.098 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,4%
+€ 13.91512 maanden +4,1%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Plesmanlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.098 voor Plesmanlaan 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.453. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.098.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 34
€ 368.453[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verkoper houdt over€ 363.150−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.972+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.150

Wat is de vraagprijs?

Plesmanlaan 34 in Haarlem staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Vraagprijs Plesmanlaan 34
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 475.000[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 34 adviseren wij in een bod van € 368.453, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.098+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.453+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.876+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 34 in Haarlem bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 351.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.098
Verwachte verkoopprijs€ 368.453
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 358.394
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 398.148
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.098 is Plesmanlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 34 in Haarlem.

Wat is Plesmanlaan 34 in Haarlem waard?
Plesmanlaan 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.098 (bandbreedte € 308.966 – € 393.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de vraagprijs van Plesmanlaan 34 in Haarlem?
Plesmanlaan 34 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 34 in Haarlem?
Voor Plesmanlaan 34 adviseren wij een bod van € 368.453 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 34 in Haarlem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 34 ligt rond € 351.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.