Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 35B

2024KX Haarlem

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.993
+4,4%
[ € 341.434 – € 434.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.996[ € 387.705 – € 428.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.993 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds juli +0,4%
+€ 16.23812 maanden +4,4%
+€ 3.10712 mnd vs. NL +0,8%
Johan de Meesterstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.993 voor Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.996. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.993.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 35B
€ 406.996[ € 387.705 – € 428.516 ]
Verkoper houdt over€ 401.269−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.286+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.269

Wat is de vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.379 per m².

Vraagprijs Johan de Meesterstraat 35B
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.379[ € 6.060 – € 6.698 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 748.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 35B adviseren wij in een bod van € 406.996, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.993+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.996+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.346+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.993
Verwachte verkoopprijs€ 406.996
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Meesterstraat 35B ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem.

Wat is Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem waard?
Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.993 (bandbreedte € 341.434 – € 434.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de vraagprijs van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem?
Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem?
Voor Johan de Meesterstraat 35B adviseren wij een bod van € 406.996 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 35B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 35B ligt rond € 387.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 35B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.