Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 67

2024TB Haarlem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.082
+5,1%
[ € 659.192 – € 838.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.653[ € 743.158 – € 821.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 67 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.082 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,4%
+€ 36.02212 maanden +5,1%
+€ 8.39712 mnd vs. NL +1,2%
Orionweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.082 voor Orionweg 67 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 67 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.653. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 749.082.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 67
€ 780.653[ € 743.158 – € 821.386 ]
Verkoper houdt over€ 770.816−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.416+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 67 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 67
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 67 adviseren wij in een bod van € 780.653, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.082+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.653+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.686+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 67 in Haarlem bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.082
Verwachte verkoopprijs€ 780.653
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 930.381
Straatbeeld van Noorderhoutpad 4, 2024CM Haarlem
Noorderhoutpad 4
1948 · 156 m²
€ 1.026.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.082 ligt Orionweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 67 in Haarlem.

Wat is Orionweg 67 in Haarlem waard?
Orionweg 67 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.082 (bandbreedte € 659.192 – € 838.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 67 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 67 in Haarlem is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 67 in Haarlem?
Voor Orionweg 67 adviseren wij een bod van € 780.653 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 67 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 67 in Haarlem bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 67 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 67 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 67 ligt rond € 749.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 67?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.