Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 149

2025LC Haarlem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.015
+5,1%
[ € 346.733 – € 441.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.543[ € 355.816 – € 393.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.491[ € 392.821 – € 434.170 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.015 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.94712 maanden +5,1%
+€ 4.41612 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Boutensstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.015 voor P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.491. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.015.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 149
€ 413.491[ € 392.821 – € 434.170 ]
Verkoper houdt over€ 407.693−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.911+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 149
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 374.543[ € 355.816 – € 393.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 149 adviseren wij in een bod van € 413.491, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.543 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.015+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.491+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.166+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 374.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.015
Verwachte verkoopprijs€ 413.491
Verwachte vraagprijs€ 374.543
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem
Rijksstraatweg 393A
1985 · 60 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.015 ligt P.C. Boutensstraat 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Schendelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem.

Wat is P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem waard?
P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.015 (bandbreedte € 346.733 – € 441.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem is in oktober 2026 € 374.543 (bandbreedte € 355.816 – € 393.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem?
Voor P.C. Boutensstraat 149 adviseren wij een bod van € 413.491 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 149 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 149 ligt rond € 394.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 149?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).