Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 169

2025LD Haarlem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.517
+5,1%
[ € 341.895 – € 435.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.142[ € 350.685 – € 387.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.909[ € 387.507 – € 428.297 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.517 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.68312 maanden +5,1%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Boutensstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.517 voor P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.909. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.517.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 169
€ 408.909[ € 387.507 – € 428.297 ]
Verkoper houdt over€ 403.161−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.237+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 169
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 369.142[ € 350.685 – € 387.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 169 adviseren wij in een bod van € 408.909, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.142 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.517+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.909+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.354+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 369.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.517
Verwachte verkoopprijs€ 408.909
Verwachte vraagprijs€ 369.142
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem
Rijksstraatweg 393A
1985 · 60 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.517 zit P.C. Boutensstraat 169 in het middensegment van Van Schendelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem.

Wat is P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem waard?
P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.517 (bandbreedte € 341.895 – € 435.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem is in oktober 2026 € 369.142 (bandbreedte € 350.685 – € 387.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem?
Voor P.C. Boutensstraat 169 adviseren wij een bod van € 408.909 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 169 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 169 ligt rond € 388.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 169?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).