Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 189

2025LD Haarlem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.975
+5,1%
[ € 293.018 – € 372.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.333[ € 301.466 – € 333.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.283[ € 332.517 – € 367.520 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.975 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.01212 maanden +5,1%
+€ 3.73212 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Boutensstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.975 voor P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.283. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.975.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 189
€ 349.283[ € 332.517 – € 367.520 ]
Verkoper houdt over€ 344.191−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.419+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 189
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 317.333[ € 301.466 – € 333.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 189 adviseren wij in een bod van € 349.283, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 317.333 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.975+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.283+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.747+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 317.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.975
Verwachte verkoopprijs€ 349.283
Verwachte vraagprijs€ 317.333
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem
Rijksstraatweg 393A
1985 · 60 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutensstraat 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Schendelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem.

Wat is P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem waard?
P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.975 (bandbreedte € 293.018 – € 372.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem is in oktober 2026 € 317.333 (bandbreedte € 301.466 – € 333.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem?
Voor P.C. Boutensstraat 189 adviseren wij een bod van € 349.283 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 189 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 189 ligt rond € 332.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 189?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).