Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 103

2025NA Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.371
+4,1%
[ € 523.046 – € 665.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.404[ € 594.064 – € 656.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.371 (€ 6.257 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,4%
+€ 23.55712 maanden +4,1%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Generaal Spoorlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.371 voor Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.404. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 594.371.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 103
€ 622.404[ € 594.064 – € 656.598 ]
Verkoper houdt over€ 614.308−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.002+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.308

Wat is de vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Vraagprijs Generaal Spoorlaan 103
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 103 adviseren wij in een bod van € 622.404, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.371+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.404+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.524+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 594.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.371
Verwachte verkoopprijs€ 622.404
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 541.252
Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.371 ligt Generaal Spoorlaan 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem.

Wat is Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem waard?
Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.371 (bandbreedte € 523.046 – € 665.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem?
Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem?
Voor Generaal Spoorlaan 103 adviseren wij een bod van € 622.404 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 103 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 103 ligt rond € 594.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.