Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Eckerenstraat 35

2025NH Haarlem

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.538
+5,1%
[ € 330.473 – € 420.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.124[ € 339.268 – € 374.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.902[ € 374.213 – € 413.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.538 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.05912 maanden +5,1%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +1,2%
Gerard van Eckerenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.538 voor Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.902. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.538.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Eckerenstraat 35
€ 394.902[ € 374.213 – € 413.603 ]
Verkoper houdt over€ 389.308−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.950+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Eckerenstraat 35
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 357.124[ € 339.268 – € 374.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Eckerenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 394.902, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.124 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.538+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.902+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.647+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Eckerenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 357.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Eckerenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.538
Verwachte verkoopprijs€ 394.902
Verwachte vraagprijs€ 357.124
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.538 zit Gerard van Eckerenstraat 35 in het middensegment van Van Schendelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Eckerenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem.

Wat is Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem waard?
Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.538 (bandbreedte € 330.473 – € 420.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 357.124 (bandbreedte € 339.268 – € 374.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem?
Voor Gerard van Eckerenstraat 35 adviseren wij een bod van € 394.902 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Eckerenstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Eckerenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Eckerenstraat 35 ligt rond € 375.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Eckerenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Eckerenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).