Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 21

2025RG Haarlem

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.452
+4,1%
[ € 369.118 – € 469.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.996[ € 417.240 – € 461.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 21 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.452 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,4%
+€ 16.62512 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
Lekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.452 voor Lekstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.996. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.452.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 21
€ 439.996[ € 417.240 – € 461.160 ]
Verkoper houdt over€ 433.906−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.946+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.906

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 21 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Lekstraat 21
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 439.996, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.452+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.996+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.996+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 419.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.452
Verwachte verkoopprijs€ 439.996
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 473.720
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 518.687
Straatbeeld van Maasstraat 36, 2025RM Haarlem
Maasstraat 36
1930 · 125 m²
€ 604.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.452 is Lekstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 21 in Haarlem.

Wat is Lekstraat 21 in Haarlem waard?
Lekstraat 21 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.452 (bandbreedte € 369.118 – € 469.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 21 in Haarlem?
Lekstraat 21 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 21 in Haarlem?
Voor Lekstraat 21 adviseren wij een bod van € 439.996 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 21 ligt rond € 419.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.