Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Bavostraat 10

2025TE Haarlem

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.156
+5,1%
[ € 614.377 – € 781.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.220[ € 634.809 – € 701.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.433[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Bavostraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.156 (€ 7.197 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.57312 maanden +5,1%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +1,2%
Sint-Bavostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.156 voor Sint-Bavostraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Bavostraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.433. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.156.

Verwachte verkoopprijs Sint-Bavostraat 10
€ 729.433[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 720.159−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.172+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Bavostraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Bavostraat 10
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 668.220[ € 634.809 – € 701.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.544 – € 7.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 539.211[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Bavostraat 10 adviseren wij in een bod van € 729.433, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.220 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.156+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.433+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.905+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Bavostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 668.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Bavostraat 10 in Haarlem bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 698.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Bavostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.156
Verwachte verkoopprijs€ 729.433
Verwachte vraagprijs€ 668.220
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 69, 2025TH Haarlem
Vergierdeweg 69
1932 · 104 m²
€ 652.479
Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 538.987
Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 489.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Bavostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.156 duidelijk in het hogere segment van Nachtegaalbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint-Bavostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem.

Wat is Sint-Bavostraat 10 in Haarlem waard?
Sint-Bavostraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.156 (bandbreedte € 614.377 – € 781.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 668.220 (bandbreedte € 634.809 – € 701.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Bavostraat 10 in Haarlem?
Voor Sint-Bavostraat 10 adviseren wij een bod van € 729.433 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Bavostraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Bavostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Bavostraat 10 ligt rond € 698.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Bavostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint-Bavostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.