Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 15

2025VA Haarlem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.947
+5,1%
[ € 594.833 – € 757.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.054[ € 672.040 – € 742.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.947 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,4%
+€ 32.50512 maanden +5,1%
+€ 7.57712 mnd vs. NL +1,2%
Lijsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.947 voor Lijsterstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.054. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 675.947.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 15
€ 705.054[ € 672.040 – € 742.781 ]
Verkoper houdt over€ 696.048−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.305+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.048

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 15 in Haarlem staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 15
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 539.211[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 705.054, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.947+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.054+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.307+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 675.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.947
Verwachte verkoopprijs€ 705.054
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 538.987
Straatbeeld van Zwaluwstraat 46, 2025VR Haarlem
Zwaluwstraat 46
1933 · 117 m²
€ 654.012
Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 707.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.947 duidelijk in het hogere segment van Nachtegaalbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 15 in Haarlem.

Wat is Lijsterstraat 15 in Haarlem waard?
Lijsterstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.947 (bandbreedte € 594.833 – € 757.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Haarlem?
Lijsterstraat 15 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 15 in Haarlem?
Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 705.054 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 15 ligt rond € 675.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.