Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 24

2025WG Haarlem

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.982
+5,1%
[ € 425.024 – € 540.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.180[ € 437.171 – € 483.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.914[ € 480.451 – € 531.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.982 (€ 6.527 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.22612 maanden +5,1%
+€ 5.41412 mnd vs. NL +1,2%
Leeuwerikstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.982 voor Leeuwerikstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.914. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.982.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 24
€ 506.914[ € 480.451 – € 531.025 ]
Verkoper houdt over€ 500.088−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.202+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 24
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 460.180[ € 437.171 – € 483.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij in een bod van € 506.914, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.180 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.982+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.914+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.260+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 460.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.982
Verwachte verkoopprijs€ 506.914
Verwachte vraagprijs€ 460.180
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (37%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 646.162
Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem
Meeuwenstraat 38
1934 · 117 m²
€ 817.253
Straatbeeld van Reigerstraat 140, 2025XG Haarlem
Reigerstraat 140
1927 · 65 m²
€ 293.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeuwenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem.

Wat is Leeuwerikstraat 24 in Haarlem waard?
Leeuwerikstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.982 (bandbreedte € 425.024 – € 540.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem is in oktober 2026 € 460.180 (bandbreedte € 437.171 – € 483.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 24 in Haarlem?
Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij een bod van € 506.914 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 24 ligt rond € 482.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.