Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 10

2025ZJ Haarlem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.751
+5,1%
[ € 613.141 – € 780.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.106[ € 633.751 – € 700.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.713[ € 690.155 – € 762.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.751 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,4%
+€ 33.50512 maanden +5,1%
+€ 7.81012 mnd vs. NL +1,2%
Kievitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.751 voor Kievitstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.713. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.751.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 10
€ 727.713[ € 690.155 – € 762.802 ]
Verkoper houdt over€ 718.458−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.417+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 10
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 667.106[ € 633.751 – € 700.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.979 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 727.713, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.106 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.713+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.099+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 667.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 696.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.751
Verwachte verkoopprijs€ 727.713
Verwachte vraagprijs€ 667.106
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (37%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 646.162
Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem
Meeuwenstraat 38
1934 · 117 m²
€ 817.253
Straatbeeld van Roerdompstraat 73, 2025CN Haarlem
Roerdompstraat 73
1952 · 54 m²
€ 274.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.751 duidelijk in het hogere segment van Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 10 in Haarlem.

Wat is Kievitstraat 10 in Haarlem waard?
Kievitstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.751 (bandbreedte € 613.141 – € 780.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 667.106 (bandbreedte € 633.751 – € 700.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 10 in Haarlem?
Voor Kievitstraat 10 adviseren wij een bod van € 727.713 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 10 ligt rond € 696.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.