Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 24

2025ZP Haarlem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.700
+5,1%
[ € 429.176 – € 546.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.864[ € 441.621 – € 488.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.658[ € 484.900 – € 535.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.700 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.45212 maanden +5,1%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +1,2%
Havikstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.700 voor Havikstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.658. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.700.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 24
€ 511.658[ € 484.900 – € 535.941 ]
Verkoper houdt over€ 504.780−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.041+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 24
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 464.864[ € 441.621 – € 488.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 24 adviseren wij in een bod van € 511.658, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.864 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.700+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.658+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.241+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 464.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.700
Verwachte verkoopprijs€ 511.658
Verwachte vraagprijs€ 464.864
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (37%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 646.162
Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem
Meeuwenstraat 38
1934 · 117 m²
€ 817.253
Straatbeeld van Roerdompstraat 73, 2025CN Haarlem
Roerdompstraat 73
1952 · 54 m²
€ 274.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeuwenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 24 in Haarlem.

Wat is Havikstraat 24 in Haarlem waard?
Havikstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.700 (bandbreedte € 429.176 – € 546.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 24 in Haarlem is in oktober 2026 € 464.864 (bandbreedte € 441.621 – € 488.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 24 in Haarlem?
Voor Havikstraat 24 adviseren wij een bod van € 511.658 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 24 ligt rond € 487.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.