Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotweg 196-ZW

2026AW Haarlem

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.823
+5,1%
[ € 340.404 – € 433.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.996[ € 385.592 – € 426.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.823 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.60212 maanden +5,1%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,2%
Muiderslotweg 196-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.823 voor Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.996. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.823.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotweg 196-ZW
€ 406.996[ € 385.592 – € 426.180 ]
Verkoper houdt over€ 401.269−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.286+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotweg 196-ZW
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotweg 196-ZW adviseren wij in een bod van € 406.996, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.650 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.823+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.996+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.346+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotweg 196-ZW zal in bij een vraagprijs van € 367.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotweg 196-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.823
Verwachte verkoopprijs€ 406.996
Verwachte vraagprijs€ 367.650
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Aemstelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Aemstelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Aemstelbuurt

Van Aemstelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 131A, 2026XC Haarlem
Eksterlaan 131A
1950 · 63 m²
€ 366.598
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 554.611
Straatbeeld van Eksterlaan 135, 2026XD Haarlem
Eksterlaan 135
1950 · 41 m²
€ 269.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.823 is Muiderslotweg 196-ZW een van de meer betaalbare woningen in Van Aemstelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotweg 196-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem.

Wat is Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem waard?
Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.823 (bandbreedte € 340.404 – € 433.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Aemstelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 367.650 (bandbreedte € 349.268 – € 386.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem?
Voor Muiderslotweg 196-ZW adviseren wij een bod van € 406.996 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotweg 196-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotweg 196-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Aemstelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotweg 196-ZW ligt rond € 386.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotweg 196-ZW?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotweg 196-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Aemstelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.