Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Figeeweg 13

2031BJ Haarlem

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.525
+5,1%
[ € 389.422 – € 495.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.683[ € 400.599 – € 442.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.397[ € 440.258 – € 486.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.525 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.28012 maanden +5,1%
+€ 4.96012 mnd vs. NL +1,2%
Hendrik Figeeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.525 voor Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.397. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.525.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Figeeweg 13
€ 464.397[ € 440.258 – € 486.601 ]
Verkoper houdt over€ 458.039−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.835+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Figeeweg 13
Onder gem. in Waarder- en VeerpolderBoven gem.
€ 421.683[ € 400.599 – € 442.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Waarder- en Veerpolder
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Figeeweg 13 adviseren wij in een bod van € 464.397, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.683 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.525+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.397+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.617+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Figeeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Figeeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.525
Verwachte verkoopprijs€ 464.397
Verwachte vraagprijs€ 421.683
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaarderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderpolder besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Waarderpolder

Waarderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drukkersweg 3, 2031EE Haarlem
Drukkersweg 3
1930 · 90 m²
€ 302.520
Straatbeeld van Laan van Decima 19F, 2031CX Haarlem
Laan van Decima 19F
2025 · 22 m²
€ 374.238
Straatbeeld van Woudplein 11, 2031CZ Haarlem
Woudplein 11
2024 · 23 m²
€ 379.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hendrik Figeeweg 13 bedraagt € 442.525. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Figeeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem.

Wat is Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem waard?
Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.525 (bandbreedte € 389.422 – € 495.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.683 (bandbreedte € 400.599 – € 442.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem?
Voor Hendrik Figeeweg 13 adviseren wij een bod van € 464.397 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Figeeweg 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Figeeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Figeeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).