Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 122

2032LP Haarlem

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.408
+5,1%
[ € 449.159 – € 571.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.444[ € 464.972 – € 513.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.250[ € 510.539 – € 564.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.408 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.54412 maanden +5,1%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,2%
Teding van Berkhoutstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.408 voor Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.250. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 510.408.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 122
€ 534.250[ € 510.539 – € 564.280 ]
Verkoper houdt over€ 527.123−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.085+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 122
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 489.444[ € 464.972 – € 513.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 122 adviseren wij in een bod van € 534.250, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.444 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.408+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.250+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.963+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 489.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.408
Verwachte verkoopprijs€ 534.250
Verwachte vraagprijs€ 489.444
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.408 zit Teding van Berkhoutstraat 122 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.408 (bandbreedte € 449.159 – € 571.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem is in oktober 2026 € 489.444 (bandbreedte € 464.972 – € 513.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 122 adviseren wij een bod van € 534.250 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 122 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 122 ligt rond € 510.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.