Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidpolderstraat 180

2032PG Haarlem

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.116
+5,1%
[ € 437.462 – € 556.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.957[ € 450.259 – € 497.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.406[ € 494.384 – € 546.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpolderstraat 180 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.116 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.90512 maanden +5,1%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,2%
Zuidpolderstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.116 voor Zuidpolderstraat 180 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpolderstraat 180 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.406. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.116.

Verwachte verkoopprijs Zuidpolderstraat 180
€ 521.406[ € 494.384 – € 546.425 ]
Verkoper houdt over€ 514.421−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.984+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidpolderstraat 180 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidpolderstraat 180
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 473.957[ € 450.259 – € 497.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpolderstraat 180 adviseren wij in een bod van € 521.406, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.957 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.116+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.406+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.476+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpolderstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 473.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpolderstraat 180 in Haarlem bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpolderstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.116
Verwachte verkoopprijs€ 521.406
Verwachte vraagprijs€ 473.957
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 224, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 224
1899 · 110 m²
€ 678.965
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 538.329
Straatbeeld van Teylerstraat 112, 2032ST Haarlem
Teylerstraat 112
1889 · 91 m²
€ 734.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.116 zit Zuidpolderstraat 180 in het middensegment van Oude Amsterdamsebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidpolderstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem.

Wat is Zuidpolderstraat 180 in Haarlem waard?
Zuidpolderstraat 180 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.116 (bandbreedte € 437.462 – € 556.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem is in oktober 2026 € 473.957 (bandbreedte € 450.259 – € 497.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpolderstraat 180 in Haarlem?
Voor Zuidpolderstraat 180 adviseren wij een bod van € 521.406 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpolderstraat 180 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpolderstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpolderstraat 180 ligt rond € 497.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpolderstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Zuidpolderstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.