Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 224, 2032PG Haarlem

Woningwaarde Zuidpolderstraat 224

2032PG Haarlem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.965
+5,1%
[ € 597.489 – € 760.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.202[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpolderstraat 224 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.965 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,4%
+€ 32.65012 maanden +5,1%
+€ 7.61112 mnd vs. NL +1,2%
Zuidpolderstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.965 voor Zuidpolderstraat 224 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpolderstraat 224 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.202. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.965.

Verwachte verkoopprijs Zuidpolderstraat 224
€ 708.202[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 699.162−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.516+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.162

Wat is de vraagprijs?

Zuidpolderstraat 224 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Zuidpolderstraat 224
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpolderstraat 224 adviseren wij in een bod van € 708.202, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.965+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.612+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpolderstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpolderstraat 224 in Haarlem bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 678.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpolderstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.965
Verwachte verkoopprijs€ 708.202
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 538.329
Straatbeeld van Teylerstraat 112, 2032ST Haarlem
Teylerstraat 112
1889 · 91 m²
€ 734.099
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidpolderstraat 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.965 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidpolderstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem.

Wat is Zuidpolderstraat 224 in Haarlem waard?
Zuidpolderstraat 224 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.965 (bandbreedte € 597.489 – € 760.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem?
Zuidpolderstraat 224 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpolderstraat 224 in Haarlem?
Voor Zuidpolderstraat 224 adviseren wij een bod van € 708.202 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpolderstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpolderstraat 224 ligt rond € 678.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpolderstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Zuidpolderstraat 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.