Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitgangstraat 63

2032RH Haarlem

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.271
+5,1%
[ € 466.638 – € 593.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.435[ € 480.163 – € 530.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.327[ € 527.219 – € 582.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitgangstraat 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.271 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.50012 maanden +5,1%
+€ 5.94512 mnd vs. NL +1,2%
Vooruitgangstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.271 voor Vooruitgangstraat 63 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitgangstraat 63 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.327. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.271.

Verwachte verkoopprijs Vooruitgangstraat 63
€ 556.327[ € 527.219 – € 582.716 ]
Verkoper houdt over€ 548.957−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.604+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooruitgangstraat 63 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Vooruitgangstraat 63
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 505.435[ € 480.163 – € 530.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitgangstraat 63 adviseren wij in een bod van € 556.327, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.435 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.271+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.327+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.143+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitgangstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 505.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitgangstraat 63 in Haarlem bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 530.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitgangstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.271
Verwachte verkoopprijs€ 556.327
Verwachte vraagprijs€ 505.435
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylerstraat 112, 2032ST Haarlem
Teylerstraat 112
1889 · 91 m²
€ 734.099
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 538.329
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 417.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.271 zit Vooruitgangstraat 63 in het middensegment van Oude Amsterdamsebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vooruitgangstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem.

Wat is Vooruitgangstraat 63 in Haarlem waard?
Vooruitgangstraat 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.271 (bandbreedte € 466.638 – € 593.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem is in oktober 2026 € 505.435 (bandbreedte € 480.163 – € 530.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitgangstraat 63 in Haarlem?
Voor Vooruitgangstraat 63 adviseren wij een bod van € 556.327 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitgangstraat 63 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitgangstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitgangstraat 63 ligt rond € 530.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitgangstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Vooruitgangstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.