Huiswaardemeter

Woningwaarde Romolenstraat 64-RD

2032RZ Haarlem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.786
+5,1%
[ € 482.052 – € 613.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.329[ € 497.163 – € 549.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.374[ € 545.885 – € 603.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Romolenstraat 64-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.786 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.34212 maanden +5,1%
+€ 6.14112 mnd vs. NL +1,2%
Romolenstraat 64-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.786 voor Romolenstraat 64-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romolenstraat 64-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.374. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 547.786.

Verwachte verkoopprijs Romolenstraat 64-RD
€ 573.374[ € 545.885 – € 603.346 ]
Verkoper houdt over€ 565.817−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.991+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romolenstraat 64-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Romolenstraat 64-RD
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 523.329[ € 497.163 – € 549.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romolenstraat 64-RD adviseren wij in een bod van € 573.374, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.329 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.786+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.374+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.043+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romolenstraat 64-RD zal in bij een vraagprijs van € 523.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romolenstraat 64-RD in Haarlem bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romolenstraat 64-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.786
Verwachte verkoopprijs€ 573.374
Verwachte vraagprijs€ 523.329
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 417.574
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 538.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.786 ligt Romolenstraat 64-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romolenstraat 64-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romolenstraat 64-RD in Haarlem.

Wat is Romolenstraat 64-RD in Haarlem waard?
Romolenstraat 64-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.786 (bandbreedte € 482.052 – € 613.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romolenstraat 64-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Romolenstraat 64-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 523.329 (bandbreedte € 497.163 – € 549.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Romolenstraat 64-RD in Haarlem?
Voor Romolenstraat 64-RD adviseren wij een bod van € 573.374 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romolenstraat 64-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romolenstraat 64-RD in Haarlem bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romolenstraat 64-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romolenstraat 64-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romolenstraat 64-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Romolenstraat 64-RD ligt rond € 547.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romolenstraat 64-RD?
Huishoudens in de buurt van Romolenstraat 64-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.