Huiswaardemeter

Woningwaarde Lootsstraat 21

2032SV Haarlem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.530
+5,1%
[ € 392.946 – € 500.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.545[ € 404.268 – € 446.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.550[ € 444.291 – € 491.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lootsstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.530 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.47312 maanden +5,1%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +1,2%
Lootsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.530 voor Lootsstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lootsstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.550. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.530.

Verwachte verkoopprijs Lootsstraat 21
€ 468.550[ € 444.291 – € 491.057 ]
Verkoper houdt over€ 462.146−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.071+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lootsstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Lootsstraat 21
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 425.545[ € 404.268 – € 446.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lootsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 468.550, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.545 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.530+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.550+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.978+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lootsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lootsstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lootsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.530
Verwachte verkoopprijs€ 468.550
Verwachte vraagprijs€ 425.545
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lootsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lootsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lootsstraat 21 in Haarlem.

Wat is Lootsstraat 21 in Haarlem waard?
Lootsstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.530 (bandbreedte € 392.946 – € 500.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lootsstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lootsstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 425.545 (bandbreedte € 404.268 – € 446.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Lootsstraat 21 in Haarlem?
Voor Lootsstraat 21 adviseren wij een bod van € 468.550 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lootsstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lootsstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lootsstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lootsstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lootsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lootsstraat 21 ligt rond € 446.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lootsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lootsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.