Huiswaardemeter

Woningwaarde Lootsstraat 7

2032SV Haarlem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.604
+5,1%
[ € 391.252 – € 497.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.639[ € 402.457 – € 444.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.606[ € 442.300 – € 488.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lootsstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.604 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.38012 maanden +5,1%
+€ 4.98412 mnd vs. NL +1,2%
Lootsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.604 voor Lootsstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lootsstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.606. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.604.

Verwachte verkoopprijs Lootsstraat 7
€ 466.606[ € 442.300 – € 488.858 ]
Verkoper houdt over€ 460.223−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.088+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lootsstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Lootsstraat 7
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 423.639[ € 402.457 – € 444.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lootsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.606, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.639 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.604+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.606+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.936+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lootsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lootsstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lootsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.604
Verwachte verkoopprijs€ 466.606
Verwachte vraagprijs€ 423.639
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lootsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lootsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lootsstraat 7 in Haarlem.

Wat is Lootsstraat 7 in Haarlem waard?
Lootsstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.604 (bandbreedte € 391.252 – € 497.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lootsstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lootsstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 423.639 (bandbreedte € 402.457 – € 444.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lootsstraat 7 in Haarlem?
Voor Lootsstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.606 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lootsstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lootsstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lootsstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lootsstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lootsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lootsstraat 7 ligt rond € 444.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lootsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lootsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.