Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagtzaamstraat 72

2032TH Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.298
+5,1%
[ € 697.222 – € 887.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.307[ € 784.502 – € 867.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagtzaamstraat 72 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.298 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,4%
+€ 38.10012 maanden +5,1%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +1,2%
Nagtzaamstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.298 voor Nagtzaamstraat 72 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagtzaamstraat 72 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.307. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 792.298.

Verwachte verkoopprijs Nagtzaamstraat 72
€ 829.307[ € 784.502 – € 867.082 ]
Verkoper houdt over€ 818.935−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.043+€ 18.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.935

Wat is de vraagprijs?

Nagtzaamstraat 72 in Haarlem staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.976 per m².

Vraagprijs Nagtzaamstraat 72
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.976[ € 5.678 – € 6.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagtzaamstraat 72 adviseren wij in een bod van € 829.307, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.298+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.307+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.772+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagtzaamstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagtzaamstraat 72 in Haarlem bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 792.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagtzaamstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.298
Verwachte verkoopprijs€ 829.307
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 224, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 224
1899 · 110 m²
€ 678.965
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 538.329
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagtzaamstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.298 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nagtzaamstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem.

Wat is Nagtzaamstraat 72 in Haarlem waard?
Nagtzaamstraat 72 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.298 (bandbreedte € 697.222 – € 887.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem?
Nagtzaamstraat 72 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagtzaamstraat 72 in Haarlem?
Voor Nagtzaamstraat 72 adviseren wij een bod van € 829.307 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagtzaamstraat 72 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagtzaamstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nagtzaamstraat 72 ligt rond € 792.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagtzaamstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Nagtzaamstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.