Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 177

2032WC Haarlem

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.133
+5,1%
[ € 398.757 – € 507.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.941[ € 410.344 – € 453.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.365[ € 450.558 – € 497.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 177 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.133 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.79012 maanden +5,1%
+€ 5.07912 mnd vs. NL +1,2%
Zomerkade 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.133 voor Zomerkade 177 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 177 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.365. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.133.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 177
€ 475.365[ € 450.558 – € 497.985 ]
Verkoper houdt over€ 468.886−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.022+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerkade 177 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerkade 177
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 431.941[ € 410.344 – € 453.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.217 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 177 adviseren wij in een bod van € 475.365, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.941 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.133+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.365+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.133+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 177 zal in bij een vraagprijs van € 431.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 177 in Haarlem bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 177

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.133
Verwachte verkoopprijs€ 475.365
Verwachte vraagprijs€ 431.941
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerkade 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 177 in Haarlem.

Wat is Zomerkade 177 in Haarlem waard?
Zomerkade 177 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.133 (bandbreedte € 398.757 – € 507.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerkade 177 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zomerkade 177 in Haarlem is in oktober 2026 € 431.941 (bandbreedte € 410.344 – € 453.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 177 in Haarlem?
Voor Zomerkade 177 adviseren wij een bod van € 475.365 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 177 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 177 in Haarlem bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 177 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 177 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 177 ligt rond € 453.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 177?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.