Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkerstraat 20

2032XD Haarlem

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.613
+5,1%
[ € 399.179 – € 508.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.290[ € 410.676 – € 453.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.987[ € 451.333 – € 498.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.613 (€ 6.979 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,4%
+€ 21.81312 maanden +5,1%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +1,2%
Kinkerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.613 voor Kinkerstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.987. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.613.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 20
€ 475.987[ € 451.333 – € 498.842 ]
Verkoper houdt over€ 469.501−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.657+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkerstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkerstraat 20
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 432.290[ € 410.676 – € 453.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.318 – € 6.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 603.900[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 475.987, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.290 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.613+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.987+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.786+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 432.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.613
Verwachte verkoopprijs€ 475.987
Verwachte vraagprijs€ 432.290
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 20 in Haarlem.

Wat is Kinkerstraat 20 in Haarlem waard?
Kinkerstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.613 (bandbreedte € 399.179 – € 508.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 432.290 (bandbreedte € 410.676 – € 453.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 20 in Haarlem?
Voor Kinkerstraat 20 adviseren wij een bod van € 475.987 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 20 ligt rond € 453.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.