Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Walréstraat 8

2032XN Haarlem

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.433
+5,1%
[ € 508.141 – € 646.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.048[ € 522.546 – € 577.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.182[ € 574.801 – € 635.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Walréstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.433 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.76812 maanden +5,1%
+€ 6.47312 mnd vs. NL +1,2%
Jan van Walréstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.433 voor Jan van Walréstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Walréstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.182. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.433.

Verwachte verkoopprijs Jan van Walréstraat 8
€ 606.182[ € 574.801 – € 635.305 ]
Verkoper houdt over€ 598.264−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.456+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Walréstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Walréstraat 8
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 550.048[ € 522.546 – € 577.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Walréstraat 8 adviseren wij in een bod van € 606.182, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.048 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.433+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.182+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.491+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Walréstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Walréstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 577.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Walréstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.433
Verwachte verkoopprijs€ 606.182
Verwachte vraagprijs€ 550.048
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.433 ligt Jan van Walréstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Zeggelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Walréstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem.

Wat is Jan van Walréstraat 8 in Haarlem waard?
Jan van Walréstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.433 (bandbreedte € 508.141 – € 646.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 550.048 (bandbreedte € 522.546 – € 577.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Walréstraat 8 in Haarlem?
Voor Jan van Walréstraat 8 adviseren wij een bod van € 606.182 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Walréstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Walréstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Walréstraat 8 ligt rond € 577.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Walréstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Walréstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.