Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonstraat 5

2032XP Haarlem

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.165
+5,1%
[ € 423.425 – € 538.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.966[ € 436.018 – € 481.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.859[ € 479.184 – € 529.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.165 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.13812 maanden +5,1%
+€ 5.39312 mnd vs. NL +1,2%
Allard Piersonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.165 voor Allard Piersonstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.859. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 481.165.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonstraat 5
€ 503.859[ € 479.184 – € 529.623 ]
Verkoper houdt over€ 497.067−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.086+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonstraat 5
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 458.966[ € 436.018 – € 481.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.859, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.966 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.165+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.859+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.052+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.165
Verwachte verkoopprijs€ 503.859
Verwachte vraagprijs€ 458.966
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allard Piersonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem.

Wat is Allard Piersonstraat 5 in Haarlem waard?
Allard Piersonstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.165 (bandbreedte € 423.425 – € 538.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 458.966 (bandbreedte € 436.018 – € 481.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonstraat 5 in Haarlem?
Voor Allard Piersonstraat 5 adviseren wij een bod van € 503.859 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonstraat 5 ligt rond € 481.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.