Huiswaardemeter

Woningwaarde Charta 77-Vaart 99

2033BC Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.389
+4,1%
[ € 436.822 – € 555.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.801[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Charta 77-Vaart 99 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.389 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,4%
+€ 19.67312 maanden +4,1%
€ -54312 mnd vs. NL -0,1%
Charta 77-Vaart 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.389 voor Charta 77-Vaart 99 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charta 77-Vaart 99 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.801. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.389.

Verwachte verkoopprijs Charta 77-Vaart 99
€ 519.801[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 512.833−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.347+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.833

Wat is de vraagprijs?

Charta 77-Vaart 99 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Charta 77-Vaart 99
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 658.429[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charta 77-Vaart 99 adviseren wij in een bod van € 519.801, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.389+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.801+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.791+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charta 77-Vaart 99 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charta 77-Vaart 99 in Haarlem bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charta 77-Vaart 99

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.389
Verwachte verkoopprijs€ 519.801
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (42%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solidarnoscstraat 2, 2033BN Haarlem
Solidarnoscstraat 2
1990 · 104 m²
€ 517.636
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 577.176
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 585.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.389 zit Charta 77-Vaart 99 in het middensegment van Zuiderpolder-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Charta 77-Vaart 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem.

Wat is Charta 77-Vaart 99 in Haarlem waard?
Charta 77-Vaart 99 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.389 (bandbreedte € 436.822 – € 555.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de vraagprijs van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem?
Charta 77-Vaart 99 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Charta 77-Vaart 99 in Haarlem?
Voor Charta 77-Vaart 99 adviseren wij een bod van € 519.801 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charta 77-Vaart 99 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charta 77-Vaart 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Charta 77-Vaart 99 ligt rond € 496.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charta 77-Vaart 99?
Huishoudens in de buurt van Charta 77-Vaart 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.