Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizerstraat 22L, 2033ER Haarlem

Woningwaarde Vijfhuizerstraat 22L

2033ER Haarlem

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 8.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.734
+4,1%
[ € 293.686 – € 373.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.181[ € 301.322 – € 333.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.151[ € 332.659 – € 367.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.734 (€ 8.140 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 13.22712 maanden +4,1%
€ -36512 mnd vs. NL -0,1%
Vijfhuizerstraat 22L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.734 voor Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.151. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.734.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerstraat 22L
€ 351.151[ € 332.659 – € 367.676 ]
Verkoper houdt over€ 346.038−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.324+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerstraat 22L
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 317.181[ € 301.322 – € 333.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.736[ € 7.349 – € 8.123 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerstraat 22L adviseren wij in een bod van € 351.151, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.181 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.734+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.151+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.709+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerstraat 22L zal in bij een vraagprijs van € 317.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 333.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerstraat 22L

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.734
Verwachte verkoopprijs€ 351.151
Verwachte vraagprijs€ 317.181
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerijpoort 46, 2033ET Haarlem
Zagerijpoort 46
2020 · 45 m²
€ 348.743
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 45 m²
€ 572.209
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 56 m²
€ 575.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.734 is Vijfhuizerstraat 22L een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerstraat 22L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem.

Wat is Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem waard?
Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.734 (bandbreedte € 293.686 – € 373.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem is in juni 2026 € 317.181 (bandbreedte € 301.322 – € 333.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem?
Voor Vijfhuizerstraat 22L adviseren wij een bod van € 351.151 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerstraat 22L in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerstraat 22L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerstraat 22L ligt rond € 333.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerstraat 22L?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerstraat 22L besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.