Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerijpoort 6

2033ET Haarlem

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.607
+5,1%
[ € 281.254 – € 357.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.787[ € 288.598 – € 318.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.251[ € 318.612 – € 352.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerijpoort 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.607 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.36912 maanden +5,1%
+€ 3.58212 mnd vs. NL +1,2%
Zagerijpoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.607 voor Zagerijpoort 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerijpoort 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.251. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.607.

Verwachte verkoopprijs Zagerijpoort 6
€ 336.251[ € 318.612 – € 352.150 ]
Verkoper houdt over€ 331.302−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.126+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerijpoort 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.409 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerijpoort 6
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 303.787[ € 288.598 – € 318.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.409[ € 7.039 – € 7.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerijpoort 6 adviseren wij in een bod van € 336.251, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.787 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.607+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.251+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.064+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerijpoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerijpoort 6 in Haarlem bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerijpoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.607
Verwachte verkoopprijs€ 336.251
Verwachte vraagprijs€ 303.787
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerstraat 22L, 2033ER Haarlem
Vijfhuizerstraat 22L
2020 · 41 m²
€ 336.309
Straatbeeld van Zagerijpoort 46, 2033ET Haarlem
Zagerijpoort 46
2020 · 45 m²
€ 351.433
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 43 m²
€ 405.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.607 is Zagerijpoort 6 een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zagerijpoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerijpoort 6 in Haarlem.

Wat is Zagerijpoort 6 in Haarlem waard?
Zagerijpoort 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.607 (bandbreedte € 281.254 – € 357.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerijpoort 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zagerijpoort 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 303.787 (bandbreedte € 288.598 – € 318.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerijpoort 6 in Haarlem?
Voor Zagerijpoort 6 adviseren wij een bod van € 336.251 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerijpoort 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerijpoort 6 in Haarlem bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerijpoort 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerijpoort 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerijpoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zagerijpoort 6 ligt rond € 319.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagerijpoort 6?
Huishoudens in de buurt van Zagerijpoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.