Huiswaardemeter

Woningwaarde Peltenburgstraat 3

2033ES Haarlem

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.803
+5,1%
[ € 505.827 – € 643.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.484[ € 520.110 – € 574.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.486[ € 572.121 – € 632.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Peltenburgstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.803 (€ 7.563 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,4%
+€ 27.64112 maanden +5,1%
+€ 6.44312 mnd vs. NL +1,2%
Peltenburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.803 voor Peltenburgstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peltenburgstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.486. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.803.

Verwachte verkoopprijs Peltenburgstraat 3
€ 603.486[ € 572.121 – € 632.344 ]
Verkoper houdt over€ 595.598−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.706+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peltenburgstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.204 per m².

Verwachte vraagprijs Peltenburgstraat 3
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 547.484[ € 520.110 – € 574.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.204[ € 6.844 – € 7.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peltenburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 603.486, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.484 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.803+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.486+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.660+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peltenburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peltenburgstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peltenburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.803
Verwachte verkoopprijs€ 603.486
Verwachte vraagprijs€ 547.484
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerijpoort 46, 2033ET Haarlem
Zagerijpoort 46
2020 · 45 m²
€ 351.433
Straatbeeld van Vijfhuizerstraat 22L, 2033ER Haarlem
Vijfhuizerstraat 22L
2020 · 41 m²
€ 336.309
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.803 ligt Peltenburgstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peltenburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peltenburgstraat 3 in Haarlem.

Wat is Peltenburgstraat 3 in Haarlem waard?
Peltenburgstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.803 (bandbreedte € 505.827 – € 643.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 547.484 (bandbreedte € 520.110 – € 574.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Peltenburgstraat 3 in Haarlem?
Voor Peltenburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 603.486 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peltenburgstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Peltenburgstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peltenburgstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peltenburgstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peltenburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Peltenburgstraat 3 ligt rond € 574.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peltenburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Peltenburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.