Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem

Woningwaarde Paus Leostraat 37

2033KH Haarlem

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.350
+4,1%
[ € 405.988 – € 516.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.679[ € 417.695 – € 461.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.089[ € 459.047 – € 507.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Leostraat 37 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.350 (€ 7.209 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,4%
+€ 18.28512 maanden +4,1%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Paus Leostraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.350 voor Paus Leostraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Leostraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.089. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.350.

Verwachte verkoopprijs Paus Leostraat 37
€ 484.089[ € 459.047 – € 507.368 ]
Verkoper houdt over€ 477.514−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.921+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Leostraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Leostraat 37
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 439.679[ € 417.695 – € 461.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Leostraat 37 adviseren wij in een bod van € 484.089, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.679 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.350+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.089+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.293+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Leostraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 439.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Leostraat 37 in Haarlem bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 461.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Leostraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.350
Verwachte verkoopprijs€ 484.089
Verwachte vraagprijs€ 439.679
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 472.838
Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 307.489
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 563.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.350 zit Paus Leostraat 37 in het middensegment van Karolingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paus Leostraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Leostraat 37 in Haarlem.

Wat is Paus Leostraat 37 in Haarlem waard?
Paus Leostraat 37 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.350 (bandbreedte € 405.988 – € 516.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Leostraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paus Leostraat 37 in Haarlem is in juni 2026 € 439.679 (bandbreedte € 417.695 – € 461.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Leostraat 37 in Haarlem?
Voor Paus Leostraat 37 adviseren wij een bod van € 484.089 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Leostraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Leostraat 37 in Haarlem bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Leostraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Leostraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Leostraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Paus Leostraat 37 ligt rond € 461.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Leostraat 37?
Huishoudens in de buurt van Paus Leostraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.