Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem

Woningwaarde Arnulfstraat 26

2033MB Haarlem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.838
+4,1%
[ € 416.097 – € 529.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.349[ € 427.832 – € 472.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.450[ € 470.615 – € 520.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnulfstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.838 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,4%
+€ 18.74012 maanden +4,1%
€ -51712 mnd vs. NL -0,1%
Arnulfstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.838 voor Arnulfstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnulfstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.450. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.838.

Verwachte verkoopprijs Arnulfstraat 26
€ 496.450[ € 470.615 – € 520.153 ]
Verkoper houdt over€ 489.739−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.529+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnulfstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Arnulfstraat 26
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 450.349[ € 427.832 – € 472.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnulfstraat 26 adviseren wij in een bod van € 496.450, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.349 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.838+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.450+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.273+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnulfstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnulfstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 472.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnulfstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.838
Verwachte verkoopprijs€ 496.450
Verwachte vraagprijs€ 450.349
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 461.350
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 563.843
Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 307.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.838 zit Arnulfstraat 26 in het middensegment van Karolingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnulfstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnulfstraat 26 in Haarlem.

Wat is Arnulfstraat 26 in Haarlem waard?
Arnulfstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.838 (bandbreedte € 416.097 – € 529.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 26 in Haarlem is in juni 2026 € 450.349 (bandbreedte € 427.832 – € 472.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnulfstraat 26 in Haarlem?
Voor Arnulfstraat 26 adviseren wij een bod van € 496.450 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnulfstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Arnulfstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnulfstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnulfstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnulfstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Arnulfstraat 26 ligt rond € 472.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnulfstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Arnulfstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.