Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiphoppad 9

2033KR Haarlem

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.500
+5,1%
[ € 332.200 – € 422.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.937[ € 376.194 – € 415.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiphoppad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.500 (€ 7.402 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.15312 maanden +5,1%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,2%
Hiphoppad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.500 voor Hiphoppad 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiphoppad 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.937. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.500.

Verwachte verkoopprijs Hiphoppad 9
€ 396.937[ € 376.194 – € 415.793 ]
Verkoper houdt over€ 391.321−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.026+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiphoppad 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hiphoppad 9
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.040[ € 6.688 – € 7.391 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 586.433[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiphoppad 9 adviseren wij in een bod van € 396.937, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.015 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.500+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.937+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.784+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiphoppad 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiphoppad 9 in Haarlem bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiphoppad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.500
Verwachte verkoopprijs€ 396.937
Verwachte vraagprijs€ 359.015
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 58 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 43 m²
€ 405.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.500 is Hiphoppad 9 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiphoppad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiphoppad 9 in Haarlem.

Wat is Hiphoppad 9 in Haarlem waard?
Hiphoppad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.500 (bandbreedte € 332.200 – € 422.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiphoppad 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hiphoppad 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 359.015 (bandbreedte € 341.064 – € 376.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiphoppad 9 in Haarlem?
Voor Hiphoppad 9 adviseren wij een bod van € 396.937 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiphoppad 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hiphoppad 9 in Haarlem bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiphoppad 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiphoppad 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiphoppad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hiphoppad 9 ligt rond € 377.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiphoppad 9?
Huishoudens in de buurt van Hiphoppad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.