Huiswaardemeter

Woningwaarde Pladellastraat 11F

2033ML Haarlem

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.997
+5,1%
[ € 424.157 – € 539.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.231[ € 436.269 – € 482.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.892[ € 479.460 – € 529.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Pladellastraat 11F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.997 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.17812 maanden +5,1%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +1,2%
Pladellastraat 11F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.997 voor Pladellastraat 11F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pladellastraat 11F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.892. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.997.

Verwachte verkoopprijs Pladellastraat 11F
€ 505.892[ € 479.460 – € 529.930 ]
Verkoper houdt over€ 499.077−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.160+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pladellastraat 11F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.854 per m².

Verwachte vraagprijs Pladellastraat 11F
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 459.231[ € 436.269 – € 482.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.854[ € 6.511 – € 7.197 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pladellastraat 11F adviseren wij in een bod van € 505.892, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.231 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.997+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.892+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.187+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pladellastraat 11F zal in bij een vraagprijs van € 459.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pladellastraat 11F in Haarlem bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pladellastraat 11F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.997
Verwachte verkoopprijs€ 505.892
Verwachte vraagprijs€ 459.231
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 58 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 43 m²
€ 405.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pladellastraat 11F ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pladellastraat 11F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pladellastraat 11F in Haarlem.

Wat is Pladellastraat 11F in Haarlem waard?
Pladellastraat 11F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.997 (bandbreedte € 424.157 – € 539.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pladellastraat 11F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pladellastraat 11F in Haarlem is in oktober 2026 € 459.231 (bandbreedte € 436.269 – € 482.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Pladellastraat 11F in Haarlem?
Voor Pladellastraat 11F adviseren wij een bod van € 505.892 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pladellastraat 11F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pladellastraat 11F in Haarlem bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pladellastraat 11F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pladellastraat 11F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pladellastraat 11F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pladellastraat 11F ligt rond € 481.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pladellastraat 11F?
Huishoudens in de buurt van Pladellastraat 11F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.